Ezt a házat szeretni jöttél, még ha most még nem is tudod. A diófák alatt a nyár. A fűtés, ami már bekapcsol, mire hazaérsz. A szomszédok, akik köszönnek. Ősszel dió a fa alól, kosárszám.
Évek óta szépítgetjük. Most kinőttük, és szeretnénk, ha olyan kapná, aki ugyanúgy szereti majd.
Nem egyszerre. Lépésenként.
Mindig azzal kezdtük, ami a legfontosabb volt, nem azzal, ami a fotón jól mutat.
- i.A konyhaúj konyhabútor
- ii.Az ablakoka nagy részük cserélve
- iii.A szigetelés15 cm, körbe az egész házon
- iv.Napelem, klíma5 kW a tetőn, két klíma, fűtés telefonról
- v.2025: a kazánúj gázkazán, 120 l tároló, vegyes tüzelésű tartalék
Kívül kész, belül lakott.
Ha eljössz, úgyis látod. Jobb, ha már most tudod.
Ami megvan
- 15 cm szigetelés, cserélt ablakok, 2025-ös kazán, napelem
- Új konyhabútor, felújított előtér. Padlófűtés a konyhában és a fürdőben, tartaléknak vegyes tüzelésű kazán.
- Bővítési terv egy plusz szobára, statikával. A vételárral átadjuk.
Ami rád vár
- A falak festése. Utoljára öt éve.
- A padló cseréje. Ezt még nem csináltuk meg, rád vár.
- Nincs pince és garázs. Murvás beálló két autónak, az utcán még kettőnek.
Az utcáról be, a kertbe ki.
Hogy mi hol van.
Ide kerül a két perces, telefonnal forgatott séta: bejárat, konyha, szobák, teraszok, kert, mindkét utcai bejáró.
▶ Videó hamarosanFalu, ahol péntek este is történik valami.
Borvidék 30 kilométerre Budapesttől. Pincesor és borászatok a hétvégére, bölcsőde, óvoda, iskola és új egészségház a hétköznapokra. Két sörfőzde, pálinkafőzde, kecskesajt- és sajtműhely, papírműhely, saját pörkölésű kávé. Hétvégén kerékpáros paradicsom: a Budapest–Balaton kerékpárút itt megy el. És egy falu, ahol a szomszédok köszönnek.
Mennyi idő innen?
Épül az új etyeki M1-leágazó. Hétvégén pincesor, pincefesztivál, borászatok, horgásztó, és a Budapest–Balaton kerékpárút a határban.
A rezsi nem lep meg.
| Gáz, havi átalány 2025-ös kazán, 120 l tároló | 17 000 Ft |
| Áram, havi 5 kW napelem, két klíma | 2–3 000 Ft |
| Víz, csatorna, havi | 8 000 Ft |
| Összesen, havi | ≈ 28 000 Ft |
Tartalék a vegyes tüzelésű kazán, ha a gázár elszalad. A fűtés telefonról állítható, nem fűtesz üres házat.
Ha belül is frissen felújítottat keresel, és nem akarsz festeni, ez nem az. Ha 150 m² fölött keresel, kevés lesz. Ha 2000 m²-es birtokról álmodsz, ez egy gondozott családi kert. Ha két fürdő kell, vagy külön wc, itt egy van, egy helyiségben. Ha garázs kell, murvás beálló van két kocsinak.
Ha ezek után is érdekel, akkor tényleg neked való.
Milyen állapotban van belül?
Lakott, rendben tartott, utoljára öt éve festve. A falakat te fogod újrafesteni, a nagy munkák készen vannak. A fürdő és a wc egy helyiségben van, padlófűtéssel.
Mikor lehet költözni?
Három héten belül át tudjuk adni az adásvétel után.
Mi marad a házban?
Konyhabútor, klímák, kazán, melegvíztároló, szerszámosház.
Hitelre is megvehető?
Igen, Wekerle Plusz hitellel is. Az értékbecsléshez és a hitelbírálathoz minden papírt odaadunk.
Mikor épült, mi újult meg?
Az eredeti ház 1950 és 1980 között épült. Azóta: 15 cm szigetelés, ablakok, új konyhabútor és előtér, 2025-ben új gázkazán és melegvíztároló, 5 kW napelem, két klíma, padlófűtés a konyhában és a fürdőben. A konyha és a fürdő padlófűtéses, és a gázkazán mellett vegyes tüzelésű kazán is van.
Parkolás?
Murvás beálló két autónak, a ház előtt még két-háromnak. A telek két utcáról megközelíthető.
Ingatlanossal dolgoztok?
Egy irodával igen, de közvetlenül is lehet jönni. Ingatlanosokat nem keresünk.
Gyere el egy délutánra.
Nézd meg a kertet, ülj ki a teraszra, kérdezz bármit. Mi még itt lakunk, úgyhogy nem egy üres díszletet látsz, hanem azt, hogy milyen itt élni.